Nhằm chỉ rõ thực trạng đăng ký và cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý của động sản ở nước ta trong thời gian vừa qua, qua đó để nhận thức được sự cần thiết phải mở rộng phạm vi đăng ký và cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý của động sản, đồng thời đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan tại Việt Nam

Trước khi Chính phủ ban hành Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 về đăng ký giao dịch bảo đảm, từ năm 2005 đến năm 2009, Bộ Tư pháp đã tiến hành kiểm tra Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện tại 45 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Luật Công chứng được Quốc hội khóa XI kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 29/11/2006, có hiệu lực từ ngày 01/7/2007 đã quy định về nguyên tắc hành nghề công chứng. Mục đích, nhằm xây dựng một đội ngũ công chứng viên khi hành nghề công chứng phải luôn tuân thủ pháp luật, có đạo đức tốt, thành thạo về chuyên môn nghiệp vụ, tận tuỵ với công việc, có đủ trình độ chuyên sâu và có đủ năng lực để thi hành tốt nhiệm vụ được giao.

Luật Công chứng được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2006, bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2007 đến nay đã và đang thực sự đi vào đời sống xã hội. Hiện nay, ngoài loại hình Phòng Công chứng (trước đây là Phòng Công chứng nhà nước), loại hình Văn phòng công chứng đang phát triển khá mạnh mẽ ở nhiều địa phương, nhất là ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố lớn.

Cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp trên thị trường bất động sản tại Hoa Kỳ làm suy thoái nền kinh tế của hầu hết các nước trên thế giới đã chứng tỏ những ảnh hưởng rất lớn từ thị trường bất động sản đối với sự phát triển kinh tế - xã hội. Điều này cho thấy rằng, quản lý hiệu quả đối với thị trường này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các nhóm chủ thể tham gia trên thị trường trong sự hài hoà lợi ích của Nhà nước luôn là một đòi hỏi mang tính thường trực đối với các nhà hoạch định chính sách.

Thực tiễn cho thấy, thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là giao dịch chủ yếu trong số các giao dịch mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện ở nước ta trong thời gian qua.Ngoài ra, theo khảo sát của IFC thì bất động sản là tài sản chủ yếu mà các ngân hàng Việt Nam lựa chọn để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ vay (hiện chiếm khoảng 80%).

Bà D. đã nhiều lần yêu cầu giao tài sản nhưng người bán cho rằng chỉ vay tiền bà, còn việc ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản chỉ là để làm tin. Hợp đồng không thể hiện việc mua bán căn nhà cấp bốn trên đất nên tòa phúc thẩm xác định vô hiệu.

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 8.8 tới, thay thế nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6.9.2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở.

Chậm nhất trong tháng 10-2010, sẽ có đầy đủ những hướng dẫn mới quy định về việc Việt kiều mua nhà tại VN.

Bộ Xây dựng vừa có ý kiến về việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Trong buổi gặp gỡ cuối năm của kiều bào, rất nhiều ý kiến đồng tình trước chính sách tạo điều kiện cho bà con hướng về quê hương. Gần đây nhất, vấn đề Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam càng làm cho bà con phấn khích hơn. Tuy nhiên, vẫn còn đó những ý kiến cho rằng rất khó để kiều bào có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Xu hướng Việt kiều về nước mua nhà có thể sẽ bị ảnh hưởng đáng kể bởi sự chậm trễ trong việc ban hành các hướng dẫn cụ thể

Năm 2009, cả nước chỉ có khoảng 140 Việt kiều chính thức được mua nhà tại Việt Nam. Đây là con số quá ít nếu so với hơn 4 triệu kiều bào sinh sống ở nước ngoài…

Dự kiến trong tháng 11-2009, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ thông qua dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Trong đó, Việt kiều mua nhà và góp vốn mua nhà được hướng dẫn cụ thể.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhìn nhận quy định mới (áp dụng từ hôm nay, 8-8) sẽ tạo sự thông thoáng và dễ dàng cho kiều bào mua nhà tại Việt Nam(VN)

Tết cổ truyền đang đến rất gần. Bà con kiều bào đang hướng về quê hương bằng tình cảm và bằng cả những hy vọng đầu tư mới. Phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Tạ Nguyên Ngọc, Vụ trưởng vụ Quan hệ kinh tế - Khoa học công nghệ (Ủy Ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài) xung quanh vấn đề kiều hối.

Năm 2009, Quốc hội đã thông qua Luật Sửa đổi bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Danh sách người Việt định cư tại nước ngoài và tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở gắn liền quyền sử dụng đất tại Việt Nam sẽ được công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Trong những năm gần đây, nền kinh tế VN tăng trưởng rất nhanh và ổn định, GDP bình quân đạt 7- 8%/ năm, nhiều nhà kinh tế nước ngoài xem VN như là một thị trường lớn (hơn 80 triệu dân), đầy tiềm năng trong khu vực và thế giới. Đời sống người dân cũng không ngừng được nâng cao (thu nhập bình quân đầu người tăng xấp xỉ 5 lần so với năm 1985).

Đời người trăm năm là dài. Nhưng những năm cuối đời thường ít người còn khỏe mạnh cả về sức lực thể chất lẫn tinh thần. Vì vậy, khi về già sự minh mẫn cũng giảm. Người già thường hay quên. Có một số cụ bị lẫn, thậm chí không nhớ được tên người thân nữa. Cho nên, có thể nói trí nhớ cá nhân rất hạn hẹp, chỉ mạnh mẽ trong khoảng trăm năm là cùng.